Descripción

Excelente terreno ubicado en Barra de Portezuelo, uno de los balnearios más tranquilos y buscados de la costa de Maldonado, caracterizado por su entorno natural, baja densidad de construcción y un perfil residencial consolidado. La zona combina cercanía al mar, paisajes abiertos y un crecimiento cuidado, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.
El padrón se encuentra a solo 100 metros de la Rambla, con vista despejada al mar desde el nivel del terreno y la posibilidad de ganar aún mejores visuales construyendo en altura, gracias a la normativa vigente que limita las edificaciones bajas en el entorno.
El terreno cuenta con 20 metros de frente sobre Calle Los Delfines y 50 metros de profundidad, conformando una superficie total de 1.000 m². Es de forma regular, bien parejo y de muy fácil aprovechamiento para proyectos residenciales. Se trata de un lote amplio, con excelentes proporciones, que permite desarrollar una vivienda cómoda, con jardín, espacios verdes y buena privacidad, en un entorno de alto valor paisajístico.
La normativa de la zona está pensada para preservar el carácter residencial y natural de Barra de Portezuelo, ya que solo se permiten edificaciones bajas destinadas exclusivamente a casa habitación, con una altura máxima de 7 metros.
Los retiros obligatorios son:
Retiro frontal: 4 metros (al no estar sobre ruta).
Retiros laterales: 3 metros de cada lado.
Retiro de fondo: 3 metros.
Una muy buena oportunidad para construir la casa que uno imagina, en un entorno tranquilo, a pasos del mar, con vistas abiertas y una normativa que cuida el paisaje y la calidad de vida.
Vende en Piriápolis Inmobiliaria Pedro Gava