Descripción

Ubicada en pleno Centro, a tan solo 30 metros de la Rambla y próxima a puntos comerciales de referencia como Micromacro y la tradicional heladería El Faro, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica y su fuerte proyección comercial. El padrón cuenta con 525 m² de superficie total y 230 m² edificados, actualmente distribuidos en: Local comercial al frente de aproximadamente 60 m² con baño , Vivienda adosada de 60 m² (cocina comedor, estar, dormitorio y baño) y amplio depósito al fondo de aproximadamente 100 m² con baño.
La configuración actual permite combinar uso comercial y habitacional, aunque el verdadero diferencial radica en la versatilidad que ofrece el metraje del terreno.
Potencial y normativa
La zona habilita edificación baja (Planta Baja + Planta Alta) con una altura máxima de 7 metros y parámetros que permiten optimizar la ocupación del padrón.
Esto abre la posibilidad de reorganizar o actualizar el conjunto edilicio, adaptándolo a distintos proyectos comerciales, residenciales o mixtos, siempre manteniendo el perfil bajo característico del área.
Una ubicación que marca la diferencia
La cercanía inmediata a la Rambla y su entorno comercial consolidado generan exposición permanente y alto tránsito peatonal durante todo el año, especialmente en temporada.
Se trata de una propiedad con base edilicia existente, pero con margen para proyectar a futuro en una de las zonas más dinámicas del balneario.
Por más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos.
Inmobiliaria Pedro Gava – Piriápolis